Глава I. Общие положения о городских землях
1. Земля и ее пользователи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2. Черта города, поселка городского типа . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
3. Особенности правового режима городских земель . . . . . . . . . . . . . . . 5
4. Классификация городских земель . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
5. Управление городскими землями . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Глава II. Условия отвода земельных участков
1. Требования к отводу земельных участков для промышленных предприятий . . . .14
2. Требования к отводу земельных участков для складского хозяйства . . . . . .16
3. Требования к отводу земельных участков для государственного
и кооперативного жилищного строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
4. Требования к отводу земельных участков для индивидуального жилищного
строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
5. Требования к отводу земельных участков для сельскохозяйственного
использования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
6. Требования к отводу земельных участков для автомобильного транспорта . . . 30
7. Требования к отводу земельных участков для водного хозяйства . . . . . . . 31
8. Требования к отводу земельных участков для магистральных нефте-
и газопроводов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
9. Требования к отводу земельных участков для железнодорожного транспорта . . 32
Глава III. Правовые основы изъятия и отвода земельных участков
1. Общие положения об изъятии и отводе земель . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2. Изъятие земель от предприятий, организаций и учреждений . . . . . . . . . .36
3. Изъятие земель специального назначения . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
4. Изъятие земель, занятых лесами . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
5. Изъятие земель, занятых жилой малоэтажной застройкой . . . . . . . . . . . 39
6. Возмещение затрат государственным предприятиям, организациям и учреждениям
при изъятии у них земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41
7. Возмещение затрат кооперативным, общественным организациям (при изъятии
у них земель для государственных организаций предприятий и учреждений . . . . 43
8. Возмещение затрат гражданам при изъятии у них земельных участков
для государственных и общественных надобностей . . . . . . . . . . . . . . . .44
Глава IV. Порядок отвода земельных участков и правовое оформление этих отводов
1. Состав и содержание проектов планировки и застройки и планов
земельнохозяйственного устройства как основных документов к отводу земельных
участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53
2. Составление годового плана отвода земельных участков . . . . . . . . . . . 55
3. Порядок оформления отвода земельных участков под строительство и другие
государственные и общественные надобности . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
4. Порядок оформления отвода земельных участков для индивидуального
строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
Глава V. Техническая документация, выдаваемая на проектирование застройки
участка
Паспорт земельного участка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .71
Архитектурно-планировочное задание на проектирование застройки земельного
участка жилыми и общественными зданиями (форма 1) . . . . . . . . . . . . . . 77
Архитектурно-планировочное задание на проектирование промышленного предприятия
(форма 2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
Архитектурно-планировочное задание на проектирование объектов зеленого
строительства (форма 3) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
Архитектурно-планировочное задание на проектирование района индивидуальной
усадебной застройки (форма 4) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Акты об отводе земельных участков в натуре при предоставлении земель . . . . .86
Акты оценки строений и насаждений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
Глава VI. Организация работ по отводу земельных участков
Приложение I. Нормы и расчетные показатели размеров участков и стоимости
элементов застройки
I. Размеры земельных участков, отводимых в городах и поселках городского
типа . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .98
II. Укрупненные показатели стоимости основных элементов застройки жилых
районов и микрорайонов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Приложение II. Акты и договоры, составляемые при оформлении отвода земельных
участков
Типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка
для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации . . . . . . . . . . 111
Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка
под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности .114
Типовой договор на передачу учреждениям, предприятиям и организациям
городских земель сельскохозяйственного использовании для организации
хозяйств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Инструкция о порядке сдачи во временное пользование земельных участков
и взимание арендной платы за эти участки в городах, рабочих, курортных
и дачных поселках, а также в сельских районных центрах . . . . . . . . . . . 120
Типовой договор аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123
Акт на право пользования землей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .126
Приложение. III. Законодательные акты, инструктивные и циркулярные письма
Положение об изъятии земель для государственных или общественных
надобностей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .128
Постановление Совета Министров СССР от 22 июня 1954 г. № 1240 о порядке
рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных
и других надобностей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132
Постановление Совета Министров СССР от 29 августа 1957 г. о дополнительной
передаче некоторых вопросов хозяйственного и культурного строительства
на решение советов министров союзных республик (Извлечение) . . . . . . . . .133
Постановление Совета Министров РСФСР от 13 сентября 1954 г. о порядке
рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных
и других надобностей (Извлечение) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .133
Положение о порядке возбуждения и рассмотрения ходатайств по вопросам
об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей,
требующим решения Совета Министров РСФСР, советов министров автономных
республик, крайисполкомов или облисполкомов (Извлечение) . . . . . . . . . . 134
Постановление Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 г. № 1131 о порядке
возмещения гражданам стоимости принадлежащих им строений, сносимых в городах,
поселках городского типа и других населенных пунктах в связи с отводом
земельных участков для государственных и общественных надобностей . . . . . .137
Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 11957 г. о развитии
жилищного строительства в СССР (Извлечение) . . . . . . . . . . . . . . . . .138
Постановление Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. о порядке применения
Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан
на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" . . . . . . . . . . . 139
Постановление Совета Министров СССР от 1 июля 1958 г. о размерах земельных
участков и денежных ссуд, предоставляемых генералам, адмиралам и старшим
офицерам для индивидуального строительства жилых домов (Извлечение) . . . . .140
Постановление СНК РСФСР от 17 января 1946 г. об организации в городах
и рабочих поселках животноводческих товариществ рабочих и служащих
(Извлечение) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
Инструктивное письмо МКХ РСФСР от 12 июня 1953 г. № М-06-8146 о разграничении
функций горкомхозов и главных архитекторов городов по отводу участков
(Извлечение) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141