Добавить сайт в избранное
Юридическая научная библиотека издательства «СПАРК»
Каталог:
   

Скоро: доступ к каталогу только после регистрации на сайте - Регистрация


 
Жилищное законодательство. В вопросах и ответах / Саниахметова Н.А., Харитонов Е.О. - М.: Юрид. лит., 1991. - 320 c.

Саниахметова Н.А., Харитонов Е.О.:
Жилищное законодательство. В вопросах и ответах

Тип: Издание
Авторы: Саниахметова Н.А., Харитонов Е.О.
Издательство: Юрид. лит.
Место издания: Москва
Количество страниц: 320
Год издания: 1991 г.

Оглавление:


Введение. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
Раздел II. Реализация права на получение жилого
помещения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
I.1. Общие вопросы реализации права на получение
жилого помещения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
Как можно реализовать свое право на получение
жилого помещения? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
Что такое "социальная справедливость", о которой
так много говорят? Как реализуется этот принцип
в социалистическом обществе? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Какие бывают виды жилищного фонда? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Что такое хозяйственный способ строительства жилья? . . . . . . . . . . . . . 12
могут ли предприятия заключать договоры на строительство
жилья с бригадами граждан? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
Что такое молодежные жилые комплексы и молодежные
жилищно-строительные кооперативы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
Можно ли приобрести государственную квартиру
в личную собственность? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
Можно ли получить материальную помощь для участия
в жилищно-строительном или жилищном кооперативах? . . . . . . . . . . . . . . 20
Что намечается правительством сделать для расширения
возможностей индивидуальных застройщиков? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Как обеспечиваются жильем сельские труженики? . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Как сельскому жителю построить собственный дом? . . . . . . . . . . . . . . . 30
Как горожанин может обзавестись собственным домом? . . . . . . . . . . . . . .32
Обязательно ли строить собственный дом
по типовому проекту? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36
Существуют ли особые правила оформления договоров
отчуждения строительных материалов? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Как горожанину купить дом в селе? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
Может ли получить кредит горожанин, покупающий
дом в селе? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
I.2. Квартирный учет. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
Кем и как осуществляется учет граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
Кто может быть принят на квартирный учет? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
Какие документы должны быть представлены
для принятия на квартирный учет? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .51
Могут ли граждане, проживающие в пригороде,
быть принятыми на квартирный учет в городе? . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Допускается ли отказ в принятии граждан
на квартирный учет? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
Суммируется ли время нахождения на квартирном учете
при переходе на работу на другое предприятие? . . . . . . . . . . . . . . . . 58
Как гарантируется право пенсионеров на получение
жилого помещения: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
В каких случаях допускается снятие с квартирного учета
до получения жилого помещения? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
I.3. Очередность предоставления жилых помещений. . . . . . . . . . . . . . . .64
Как определяется очередность предоставления
жилых помещений? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64
Когда возможно перенесение очередности на получение
жилого помещения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
Кто имеет право на получение жилья в первую очередь? . . . . . . . . . . . . .69
Кто пользуется правом на получение жилья вне очереди? . . . . . . . . . . . . 72
Какими жилищными льготами пользуются
воины-интернационалисты и члены их семей? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
Пользуются ли льготами при обеспечении жильем
молодые специалисты? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .77
Как обеспечивается право гражданина на получение жилого
помещения при переезде в другую местность? . . . . . . . . . . . . . . . . . .80
I.4. Распределение и перераспределение жилых помещений. . . . . . . . . . . . 82
Какое помещение может быть предоставлено гражданину? . . . . . . . . . . . . .82
Кому предоставляется дополнительная жилая площадь? . . . . . . . . . . . . . .87
Как заселяются жилые помещения, освободившиеся
в квартире? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
Как распределяются жилые помещения в домах
молодежных жилых комплексов? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .93
Кому и в каком порядке может предоставляться
служебное жилое помещение? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .94
Кто и как может получить место (комнату) в общежитии? . . . . . . . . . . . . 97
Как распределяются жилые помещения в домах
жилищно-строительных и жилищных кооперативов? . . . . . . . . . . . . . . . . 98
Как заселяются освободившиеся в домах ЖСК квартиры? . . . . . . . . . . . . .102
Для чего нужен ордер на жилое помещение? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
I.5. Обеспечение законности, прав и интересов граждан
и организаций в процессе реализации права на получение
жилого помещения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .107
Существуют ли обстоятельства, которые могут повлиять
на законность ордера? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .107
Какие из споров, связанных с получением жилых помещений,
решаются в судебном порядке? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
Несут ли должностные лица юридическую ответственность
за нарушение порядка и правил предоставления жилья? . . . . . . . . . . . . .114
Каковы последствия нарушения правил предоставления
жилых помещений? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
Какие последствия влечет самоуправное занятие
жилого помещения? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .121
Какие последствия наступают при несоблюдении правил
строительства индивидуального жилого дома? . . . . . . . . . . . . . . . . . 123

Раздел II. Осуществление права пользования жилыми
помещениями
II.1. Пользование жилыми помещениями в домах государственного
и общественного жилищного фонда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
II.1.1. Договор найма жилого помещения. Права
и обязанности сторон. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .127
Нужно ли заключать договор найма жилого помещения в домах
государственного или общественного жилищного фонда,
если есть ордер. дающий и без того право на вселение
в помещение? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
Какими правами пользуются наниматели в домах государственного
и общественного жилищного фонда? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
Какие обязанности возлагаются на нанимателя жилья
в домах государственного или общественного фонда? . . . . . . . . . . . . . .132
Каковы правила оплаты гражданами жилых помещений в домах
государственного и общественного фонда? . . . . . . . . . . . . . . . . . . .134
Кто пользуется льготами по оплате квартиры
и коммунальных услуг? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .137
Есть ли обязанности у организации-наймодателя? . . . . . . . . . . . . . . . 141
Все ли члены семьи приобретают равные права на занимаемую
площадь? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
При каких условиях можно прописаться в жилом помещении? . . . . . . . . . . .147
Куда и как можно обжаловать отказ в прописке? . . . . . . . . . . . . . . . .149
II.1.2. Сохранение права на жилое помещение за временно
отсутствующими гражданами. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
В каких случаях сохраняется это право? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
Как охраняются права граждан, временно выезжающие
из занимаемого помещения по условиям и характеру
работы? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .156
Что такое "бронирование жилых помещений? Когда
оно применяется? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
В каком порядке лицо может быть признано утратившим
право на жилое помещение? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .163
II.1.3. Обмен. Изменение договора найма жилого помещения. . . . . . . . . . .166
Как обменять занимаемое жилое помещение на другое? . . . . . . . . . . . . . 166
Какие документы необходимы для обмена жилыми помещениями? . . . . . . . . . .170
Как оформить (произвести) внутрисемейный обмен? . . . . . . . . . . . . . . .172
В каком порядке можно защитить свое право на обмен
жилыми помещениями? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .175
Каковы последствия нарушения условий и порядка обмена
жилыми помещениями? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .178
Может ли жилое помещение быть разделено между
членами семьи? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Допускается ли замена нанимателя в договоре найма
жилого помещения? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .185
Какие последствия влечет образование излишков жилой
площади в помещении, занимаемом гражданином? . . . . . . . . . . . . . . . . 186
II.1.4. Поднаем. Проживание временных жильцов. . . . . . . . . . . . . . . . 188
При каких условиях можно сдавать жилье в поднаем? . . . . . . . . . . . . . .188
Считаются ли суммы, получаемые за сдачу жилья в поднаем,
нетрудовыми доходами? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .191
Какие санкции могут применяться к лицам, использующим
жилье для извлечения нетрудовых доходов? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 194
Как защищаются права граждан при сдаче жилья в поднаем? . . . . . . . . . . .197
Можно ли поселять в занимаемое жилое помещение
для временного проживания родственников
и знакомых? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .200
Возникает ли у опекунов и попечителей право
на жилую площадь подопечных? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202
II.1.5. Ремонт. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .204
Какие бывают виды ремонта жилых зданий и помещений? . . . . . . . . . . . . .204
Кто и как часто должен проводить капитальный
ремонт жилых зданий и помещений? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 206
Можно ли во время ремонта переоборудовать
(перепланировать) жилое помещение? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
Возможно ли переселение жильцов в связи
с капитальным ремонтом? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .210
II.1.6. Расторжение договора. Выселение. Ответственность. . . . . . . . . . .214
Как защищаются права граждан при расторжении договора
найма жилого помещения в домах государственного
и общественного жилищного фонда? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214
Как обеспечиваются права граждан при выселении? . . . . . . . . . . . . . . .215
В каких случаях граждане могут быть выселены
с предоставлением другого жилого помещения? . . . . . . . . . . . . . . . . .217
Каким требованиям должно соответствовать жилое помещение,
предоставляемое гражданам при выселении? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 221
В каких случаях допускается выселение граждан из жилых
помещений в домах государственного и общественного
фонда без предоставления другого жилого помещения? . . . . . . . . . . . . . 224
Как можно воздействовать на гражданина, если из-за нарушения
им правил поведения и общественного порядка совместное
проживание с ним становится невозможным? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226
В каких случаях возможен принудительный обмен жилыми
помещениями? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 228
Сохраняются ли право пользования занимаемым жильем лица,
лишенные родительских прав? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .230
Какую ответственность несут граждане за порчу жилья? . . . . . . . . . . . . 231
Как охраняется право граждан на неприкосновенность
жилища? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .232
II.1.7. Служебные жилые помещения. Общежития. . . . . . . . . . . . . . . . .233
Чем отличается порядок пользования служебными
жилыми помещениями? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .233
В чем особенности выселения из служебного жилья? . . . . . . . . . . . . . . 235
В чем особенности пользования жилплощадью в общежитии? . . . . . . . . . . . 237
За что и в каком порядке может быть выселен из занимаемого
помещения жилец общежития? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 239
Кто пользуется льготами при выселении из служебного
жилья и общежития? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242
II.2. Пользование жилыми помещениями в домах
жилищно-строительных и жилищных кооперативов. . . . . . . . . . . . . . . . .245
Могут ли супруги разделить кооперативную квартиру? . . . . . . . . . . . . . 245
Вправе ли член ЖСК передать свою квартиру другому лицу? . . . . . . . . . . .248
Как обменять квартиру в доме ЖСК? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .251
Переходит ли кооперативная квартира по наследству? . . . . . . . . . . . . . 254
В каких случаях член ЖСК может быть выселен
из занимаемой квартиры? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .256
II. 3. Пользование жилыми помещениями в домах,
принадлежащих гражданам. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259
Какими правами обладают члены семьи собственника дома? . . . . . . . . . . . 259
Когда и в каком порядке допускается сдача внаем жилых
помещений в домах, принадлежащих гражданам? . . . . . . . . . . . . . . . . .261
Как защищаются права граждан при расторжении договора
найма жилого помещения в доме, принадлежащем
гражданину? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .265
Какая компенсация полагается гражданину при сносе дома,
принадлежащего ему на праве личной собственности?. . . . . . . . . . . . . . 267
Кто обязан ремонтировать дома, принадлежащие гражданам? . . . . . . . . . . .272
II.4. В каком порядке рассматриваются жилищные споры? . . . . . . . . . . . .274

Приложение № 1. Список основных нормативных актов,
обращение к которым может понадобиться в процессе
защиты права граждан на жилище. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .278
Приложение № 2. Судебная практика. Рекомендуемая
литература. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .280
Приложение № 3. Образцы документов. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .281
1. Заявление о постановке на квартирный учет. . . . . . . . . . . . . . . . .281
2. Заявления об изменении состава семьи, принятой
на квартирный учет. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .282
3. Обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения. . . . . . . . . . . . 283
4. Заявление о приеме в члены ЖСК. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284
5. Заявление в суд о выселении. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .285
6. Исковое заявление об устранении препятствий
в теплофикации квартиры и пользовании кухней. . . . . . . . . . . . . . . . .290
7. Заявление в суд о защите права на жилое помещение. . . . . . . . . . . . .291
8. Заявление в суд о признании утратившим права
на жилплощадь. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292
9. Заявление в суд об изменении договора найма
жилого помещения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .293
10. Исковое заявление о вселении в жилое помещение. . . . . . . . . . . . . .295
11. Договор о найме жилого помещения в доме,
принадлежащем гражданину на праве личной
собственности. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 296
Приложение № 4. Перечень необходимых документов
и нормы жилищного законодательства, которыми
следует руководствоваться по отдельным
категориям дел. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .298
1. Иски о возмещении ущерба, причиненного
жилищному фонду. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298
2. Иски о выселении собственников домов, подлежащих
сносу. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 298
3. Иски о выселении из служебных жилых помещений. . . . . . . . . . . . . . .299
4. Иски о выселении из общежитий. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .300
5. Иски о выселении за невозможностью совместного
проживания. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .301
6. Иски о выселении с предоставлением другого
жилого помещения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .302
7. Иски о выселении нанимателей в связи со сносом дома
либо переоборудованием его в нежилой. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .302
8. Иски о выселении в связи с капитальным ремонтом. . . . . . . . . . . . . .303
9. Иски о выселении временных жильцов и поднанимателей
в домах государственного или общественного
жилищного фонда и нанимателей в домах ЖСК. . . . . . . . . . . . . . . . . . 304
10. Иски, связанные с отказом в обмене жилыми
помещениями. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 305
11. Иски о признании ордера недействительным и о выселении
граждан, вселившихся в помещение на основании этого ордера. . . . . . . . . .306
12. Иски членов ЖСК о предоставлении им в пользование
жилого помещения, выделенного по решению общего
собрания членов ЖСК. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307
13. Иски о признании временно отсутствующих граждан,
утратившими право пользования жилыми помещениями. . . . . . . . . . . . . . .307


Возможно, Вас так же заинтересуют следующие издания:





↑ Вверх  

Система Orphus Яндекс.Метрика