Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1. Порядок предоставления жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2. Понятие договора найма жилого помещения. Права и обязанности сторон . . . . 13
3. Предмет договора найма жилого помещения . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
4. Правовое положение членов семьи съемщика . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
5. Раздел жилой площади . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
6. Жилищно-санитарная норма. Излишки жилой площади . . . . . . . . . . . . . . 34
7. Сдача жилой площади в поднаем . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
8. Финансовый лицевой счет . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
9. Сохранение площади за временно отсутствующими съемщиками . . . . . . . . . .52
10. Обмен жилыми помещениями . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
11. Прекращение договора найма жилого помещения в судебном порядке . . . . . . 66
а) по п. а ст. 30 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. . . . . . 66
б) по п. б ст. 30 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г . . . . . .67
в) по п. в ст. 30 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г . . . . . .72
г) по ст. 171-а Гражданского кодекса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76
д) выселение нанимателей из домов, принадлежащих гражданам на праве личной
собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .79
е) выселение нанимателей с предоставлением другого годного для жилья
помещения (ст. 32 постановления ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г). . . . . .83
ж) другие случаи выселения нанимателей в судебном порядке . . . . . . . . . . .87
12. Подведомственность споров о выселении в административном порядке . . . . . 91
Приложения
Нормативные материалы по жилищному праву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93
1. Постановление ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г.
О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в городах. . . . .93
2. Инструкция Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 30 августа
1947 г. О порядке заключения договоров найма жилых помещений в домах,
находящихся в ведении местных Советов, государственных учреждений,
предприятий и общественных организаций . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95
3. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 12 декабря 1940 г.
№ 46/23/У О судебной практике по применению постановления ЦИК и СНК СССР от
17 октября 1937 г. О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного
хозяйства в городах. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .100
4. Инструкция НККХ и НКЮ РСФСР от 29 января 1934 г. № 38
О порядке изъятия излишков жилой площади. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
5. Инструкция НККХ и НКЮ РСФСР от 27 января 1934 г. № 37
О постоянных пользователях и временных жильцах. . . . . . . . . . . . . . . . 107
6. Постановление Совета Министров СССР от 15 августа 1948 г. № 3128
О жилищных льготах семьям военнослужащих и партизан, погибших или без
вести пропавших на фронтах Отечественной войны. . . . . . . . . . . . . . . . 109
7. Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 1 anреля 1958 г. № 416
О бронировании жилой площади. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
8. Инструкция НККХ и НКЮ РСФСР от 29 ноября 1939 г. № 880/108 О порядке
бронирования жилой площади за лицами, выезжающими на работу за границу, на
Кольский полуостров, Дальний Восток и в Арктику. . . . . . . . . . . . . . . .110
9. Инструкция НККХ и НКЮ РСФСР от 3 ноября 1939 г. № 816/94 Об условиях и
порядке обмена жилыми помещениями в домах местных Советов, государственных
учреждений, предприятий и общественных организаций . . . . . . . . . . . . . .112
10. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 10 сентября 1953 г.
Об отмене административного выселения из домов государственных предприятий,
учреждений и организаций рабочих и служащих, прекративших трудовые
отношения. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .115
11. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 14 июня 1926 г. Об условиях и
порядке административного выселения граждан из занимаемых ими помещений. . . .116
12. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 9 августа 1926 г.
О выселении в административном порядке граждан из помещений в домах,
грозящих обвалом. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
13. Постановление ЦИК и СНК СССР от 7 апреля 1932 г. О выселении в
административном порядке из школьных помещений. . . . . . . . . . . . . . . . 117
14. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 1 апреля 1935 г. Об освобождении от
посторонних лиц, учреждений и организаций помещений медицинских вузов,
техникумов и лечебных учреждений. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117
15. Постановление СНК СССР от 1 июля 1943 г. О порядке административного
выселения лиц, самоуправно занявших жилую площадь. . . . . . . . . . . . . . .118