Глава 1. Арендные сделки. Общие положения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Договор аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
Правовое регулирование . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
Форма договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Стороны договора аренды
Арендодатель . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
Арендатор . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Сроки аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
Передача арендованного имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
Арендная плата . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
Использование арендованного имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Субаренда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
Обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Содержание арендованного имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Улучшение арендованного имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11
Прекращение договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12
Выкуп арендованного имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
Возврат имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .14
Глава 2. Правовое регулирование отдельных видов арендных сделок . . . . . . . .16
Виды арендных сделок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Нормативные акты, регулирующие аренду . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
Договор проката . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
Правовое регулирование проката . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Аренда транспортных средств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Заключение договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
Объекты договора аренды транспортных средств . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
Правовое регулирование аренды транспортных средств . . . . . . . . . . . . . . 22
Ответственность за вред причиненный источником повышенной опасности . . . . . .23
Эксплуатация транспортного средства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
Субаренда транспортного средства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Аренда воздушных судов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Аренда морских судов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Аренда зданий и сооружений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
Содержание договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .28
Объекты договора аренды здания или сооружения . . . . . . . . . . . . . . . . .29
Стороны договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Форма договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
Арендная плата . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Правовое регулирование аренды зданий и сооружений . . . . . . . . . . . . . . .32
Аренда предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Правовое регулирование аренды предприятий . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
Нормативные акты регулирующие аренду предприятий . . . . . . . . . . . . . . . 35
Форма договора аренды предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .37
Передача арендованного предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Права арендатора предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Последствия признания договора аренды предприятия недействительным . . . . . . 39
Изменение или расторжение договора аренды предприятия . . . . . . . . . . . . .39
Финансовая аренда (лизинг) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
Правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) . . . . . . . . . . . . . . 41
Нормативные акты регулирующие договор лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . .41
Объекты и субъекты лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
Требования к договору лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43
Глава 3. Практические рекомендации по составлению договора аренды (по каждому
виду арендных сделок) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
Составление договора аренды в общем виде . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Определение вида договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
Преамбула . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
Предмет договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Права и обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Платежи и расчеты по договору . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
Срок действия договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
Порядок изменения и расторжения договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
Ответственность сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
Порядок разрешения споров . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52
Прочие условия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
Юридические адреса и банковские реквизиты сторон . . . . . . . . . . . . . . . 54
Практические рекомендации по составлению договора проката . . . . . . . . . . .54
Практические рекомендации по составлению договора аренды транспортного
средства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
Практические рекомендации по составлению договора аренды здания или
сооружения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
Практические рекомендации по составлению договора аренды предприятия . . . . . 82
Практические рекомендации по составлению договора финансовой аренды . . . . . .87