Предисловие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Глава I. Публично-правовые основы градостроительного зонирования . . . . . . . 7
§ 1. Конституционные основы градостроительного зонирования . . . . . . . . . . 7
§ 2. Комплексная структура законодательства о градостроительном
зонировании . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
§ 3. Методы определения правового режима земельных участков в процессе
градостроительного зонирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
Глава II. Особенности зонирования территорий как средства обеспечения
баланса публичных и частных интересов в использовании и охране земли . . . . .45
§ 1. Понятие, цели, виды зонирования территорий . . . . . . . . . . . . . . . 45
§ 2. Зонирование территорий как публично-правовой способ определения
правового режима земель . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
§ 3. Особенности зонирования территорий муниципальных образований . . . . . . 75
§ 4. Баланс публичных экологических и частных интересов в правовом
регулировании градостроительного зонирования . . . . . . . . . . . . . . . . .88
Глава III. Проблемы реализации публичных экологических и частных интересов
в градостроительном зонировании . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
§ 1. Реализация публичных экологических и частных интересов в процедуре
определения территориальных зон и установления градостроительных
регламентов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
§ 2. Реализация публичных экологических и частных интересов в процессе
предоставления земельных участков, развития застроенных территорий . . . . . 112
§ 3. Эффективность публичных слушаний в обеспечении баланса публичных
экологических и частных интересов в градостроительном зонировании . . . . . .126
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
Библиография . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 145
Приложение 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
Приложение 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182