Предисловие издателя . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Предисловие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
Часть 1. Европейские стандарты оценки и применения . . . . . . . . . . . . . .21
Часть 1А. Европейские стандарты оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
ЕСО 1. Рыночная стоимость . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
ЕСО 2. Базы оценки, отличные от рыночной стоимости . . . . . . . . . . . . . .51
ЕСО 3. Квалифицированный оценщик . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63
КСО 4. Процесс оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
ЕСО 5. Отчет об оценке . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .83
Часть 1В. Европейские применения оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
ЕПО 1. Оценка для целей финансовой отчетности . . . . . . . . . . . . . . . . 93
ЕПО 2. Оценка для целей кредитования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 107
ЕПО 3. Оценка имущества для целей секьюритизации . . . . . . . . . . . . . . 119
ЕПО 4. Определение страховой стоимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
ЕПО 5. Применение инвестиционной стоимости (ценности) отдельными
инвесторами . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .137
ЕПО 6. Межграничные оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
ЕПО 7. Оценка имущества в контексте Директивы по управлению фондами
альтернативного инвестирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
ЕПО 8. Оценка имущества и энергоэффективность . . . . . . . . . . . . . . . .155
Часть 2. Законодательство Евросоюза и оценка имущества . . . . . . . . . . . 169
1. Общее введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .170
2. Внутренний рынок Евросоюза . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .177
A. Внутренний рынок - положения об оценке имущества . . . . . . . . . . . . .177
А.1. Оценка имущества для счетов компаний . . . . . . . . . . . . . . . . . .177
А.2. Оценка имущества для финансовых учреждений . . . . . . . . . . . . . . .179
А.З. Оценка имущества в рамках правил о государственной помощи . . . . . . . 180
B. Внутренний рынок - положения о налогообложении . . . . . . . . . . . . . .182
В.1. Налог на добавленную стоимость (НДС) и имущество . . . . . . . . . . . .182
3. Здравоохранение и техника безопасности . . . . . . . . . . . . . . . . . .196
4. Энергоэффективность . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197
5. Окружающая среда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .200
5.1. Общие положения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 200
5.2. Оценки экологического воздействия и стратегические экологические
оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 203
5.3. Вода . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .204
5.4. Загрязнение земель и экологическая ответственность . . . . . . . . . . .208
5.5. Загрязнения воздуха . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 210
5.6. Асбест и другие вещества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .211
5.7. Биоразнообразие и охрана окружающей среды . . . . . . . . . . . . . . . 212
6. Общая сельскохозяйственная политика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214
Часть 3. Прочие технические документы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .221
Кодекс этики и профессионального поведения TEGoVA . . . . . . . . . . . . . .223
Резюме Минимальных образовательных требований TEGoVA . . . . . . . . . . . . 229
Резюме программы "Признанный европейский оценщик TEGoVA" . . . . . . . . . . 233
Информационный документ. Устойчивое развитие и стоимостная оценка . . . . . .235
Кодекс измерения длины, площадей и объема . . . . . . . . . . . . . . . . . .263
Информационный документ. Распределение стоимости между землей и зданиями . . 281
Информационный документ. Сертификация оценщиков . . . . . . . . . . . . . . .289
Европейский рейтинг имущества и имущественных рынков: руководство
для оценщика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 295
Профиль связанных с риском критериев оценки Европейской ипотечной
федерации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .313
Классификация технических документов TEGоVA . . . . . . . . . . . . . . . . .317
Глоссарий . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .321
Члены Совета по Европейским стандартам оценки TEGoVA . . . . . . . . . . . . 325
Члены TEGоVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 327