Предисловие Ф. И. Вольфсона . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
От составителя . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Часть I. Нотариальные действия
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Глава I. Пределы полномочий по нотариальным действиям волисполкомов и
сельсоветов. Какие нотариальные действия могут совершать сельсоветы. Какие
нотариальные действия могут совершать волисполкомы. Какие нотариальные
действия могут совершать городские (поселковые) советы. Условия, при наличии
которых волисполкомы и сельсоветы могут совершать нотариальные действия . . . .9
Глава II. Порядок удостоверения доверенностей и передоверий. Какой документ
называется доверенностью. В каких случаях доверенности должны быть нотариально
удостоверены (доверенности судебные и на управление имуществом). Доверенности
госучреждений и госпредприятий. Срок доверенностей. Кто может выдавать
доверенности. Дееспособность. Правоспособность юридических лиц. Порядок
регистрации кооперативных организаций. Виды доверенностей, которые могут быть
удостоверяемы сельсоветами и волисполкомами. Какие доверенности не могут
удостоверяться сельсоветами и волисполкомами. В чем состоит удостоверение
доверенностей. Проверка законности документа. Проверка самоличности
Удостоверение подлинности подписи под доверенностью, в зависимости от времени
учинения подписи. Подписание доверенности за неграмотного. Как надо поступать
при удостоверении доверенности от имени или на имя лица глухого, немого или
глухонемого. Как удостоверить доверенность, выданную слепым. Как поступать в
тех случаях, когда выдающий доверенность не знает русского языка или когда
доверенность написана не на русском языке. Доверенности, выдаваемые от имени
организаций (юридических лиц). Доверенности, выдаваемые от имени нескольких
доверителей. Учинение удостоверительной надписи на доверенности. Запись
доверенности в нотариальную книгу. Сборы, взимаемые при нотариальном
удостоверении. Гербовый сбор. О передовериях. Форма доверенностей и
передоверия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Глава III. Общие правила удостоверения договоров. Проверка законности
содержания договора. Кабальные сделки. Особенности удостоверения договоров
Сборы за удостоверение договоров . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
Глава IV. Установление права застройки. Что такое право застройки. Законы о
праве застройки. Кто может сдавать участки под застройку. Сроки договоров о
праве застройки. Отличие договора застройки от арендного договора
Удостоверять договоры застройки можно только в волисполкоме, рике, гор (пос)
совете. Порядок удостоверения договоров застройки. Сборы по договорам об
установлении права застройки. Инструкция НКВД и НКЮ № 657 (204) от 12 - XII
25 г. по применению права застройки в городах и городских поселениях
Примерный договор о праве застройки земельного участка с разрушенными или
недостроенными строениями. Примерный договор о праве застройки свободного
земельного участка. Инструкция НКЗема от 22/IX - 25 г. о праве застройки
внегородских земельных участков. Типовой договор на передачу земельных
участков во внегородских местностях в пользование на право застройки . . . . .28
Глава V. Залог. Понятие о залоге. Форма договора залога и нотариальное
удостоверение. Кто может удостоверить договор залога. Сборы за удостоверение
договора залога. Перезалог. Залог строений, расположенных в городских
поселениях и рабочих поселках. Форма сообщения об аресте. Залог строений,
расположенных на землях трудового пользования. Сборы, взимаемые при
нотариальном удостоверении договоров о залоге строений, расположенных на
землях трудового пользования. Выдача залоговых свидетельств. Залог права
застройки. Залог предприятий. Примерные формы договоров о залоге . . . . . . .39
Глава VI. Имущественный наем. Какие договоры найма могут удостоверять
сельсоветы, а какие волисполкомы. Обязательно ли удостоверение договоров
имущественного найма. Нельзя удостоверять самим те договоры найма, в которых
сам вик или сельсовет является стороной. Важность заключения договоров о найме
в письменной форме. Наем (аренда) помещений. Аренда предприятий. Аренда
госимуществ. Трудовая аренда земли. Наем прочего имущества (прокат). Сборы по
договорам имущественного найма. Примерные формы договоров найма . . . . . . . 49
Глава VII. Купля-продажа. Понятие о договоре купли-продажи. Какое имущество
не может быть свободно отчуждаемо. Кто может удостоверять договоры купли-
продажи. Обязательно ли удостоверение договоров купли-продажи. Купля-продажа
в розницу с рассрочкой платежа: предметов домашнего обихода, ремесла и пр.,
с.-х. машин и орудий, поделочного и строевого леса. Сборы за удостоверение
сделок купли-продажи. Примерные образцы договоров купли-продажи. Купля-продажа
строений в городах, городских поселениях, рабочих, дачных и курортных
поселках. Форма договора продажи строений. Продажа строений в сельских
(внегородских) местностях: а) на снос или перенос и б) не на снос - на землях
трудового пользования и на иных землях. Отчуждение права застройки. Формы
договора отчуждения права застройки. Продажа предприятий. Продажа оборудования
предприятий. Приобретение строения или права застройки с публичных торгов.
Купля-продажа садов. Порядок отчуждения тракторов . . . . . . . . . . . . . . 57
Глава VIII. Запродажа городских строений и права застройки. Понятие, условия
и цель запродажной записи. Сборы. Форма запродажной записи. Запродажная запись
на право застройки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .73
Глава IX. Мена. Понятие о мене. Сумма договора мены. Образец договора мены . .75
Глава Х. Дарение. Понятие о договоре дарения. Дарение под условием и с
передачей дара одаряемому лишь после смерти. Кабальные сделки и дарение.
Подлежат ли обязательному удостоверению договоры дарения. Сообщение в
финорганы об актах дарения. Примерные образцы договоров дарения . . . . . . . 77
Глава XI. Заем. Понятие о договоре займа. Договоры займа могут удостоверяться
только в волисполкомах. Что такое кабальные сделки. Сборы. Формы договоров
займа и примерные образцы их . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .79
Глава XII. Подряд. Понятие о подряде. О государственных подрядах. Договоры
подряда могут удостоверяться только в волисполкомах. Сборы. Формы договора
подряда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82
Глава XIII. Договоры на перевозку почты. Понятие. В каких случаях на эти
договоры распространяется Положение о государственных подрядах. Где могут
удостоверяться договоры о перевозке почты. На что нужно обращать внимание при
удостоверении этих договоров. Утвержденные Наркомпочтелем 21 мая 1927 г.
"Кондиции на перевозку почт подрядчиками". Сборы по удостоверению договоров о
перевозке почты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 84
Глава XV. Договоры товарищества. Где можно удостоверить товарищеский договор.
Простые товарищества. Полное товарищество. Отличие полного товарищества от
простого. Товарищество на вере. Товарищества с ограниченной ответственностью.
Сборы при удостоверении договоров товарищества. Примерные формы договоров
товариществ: простого, полного и на вере . . . . . . . . . . . . . . . . . . .88
Глава XVI. Договоры поручения, комиссии и примачества . . . . . . . . . . . . 95
Глава XVII. Завещание. Что такое завещание. Кому можно завещать. Когда можно
завещать имущество крестьянского двора. Порядок составления и удостоверения
завещания. Замена завещания и отмена его. Сборы. Примерная форма завещания . .96
Глава XVIII. Протест векселей. Кто может совершать протесты. Понятие о
векселе. Реквизиты (существенные условия) простого векселя. Гербовый сбор по
векселю. Сроки выдачи векселей. Передача векселей. Значение передаточных
надписей. Порядок протеста векселей в неплатеже. Срок предъявления векселя к
протесту. Действия волисполкома по протесту векселя (посылка требования о
платеже и учинение надписи о протесте). Недопустимость отсрочек протеста
векселей. Оплата должником векселя. Сборы по протестам. Запись протеста в
нотариальную книгу. Передача уплаченных по векселю денег кредитору. Примерные
формы простых векселей, передаточных надписей и поправок в тексте векселя.
Переводные векселя. Что должно быть указано в переводном векселе (реквизиты
его). Принятие переводного векселя (акцепт). Протест переводных векселей в
неплатеже. Примерные формы переводных векселей . . . . . . . . . . . . . . . .99
Глава XIX. Учинение исполнительных надписей. Кто и в каких случаях может
учинять исполнительные надписи. Исполнительные надписи на нотариально
удостоверенных сделках. Порядок выдачи исполнительных надписей. Форма
исполнительной надписи. Исполнительные надписи по протестованным векселям.
Форма исполнительной надписи. Запись исполнительной надписи в нотариальную
книгу . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .109
Глава ХХ. Засвидетельствование копий документов и выписок из книг. А.
Засвидетельствование копий. Сборы. Оплата копий гербсбором. Сообщение в
финотделы об обнаруженных нарушениях Устава о гербсборе. Запись
засвидетельствования в нотариальную книгу. Б. Засвидетельствование выписок
из торговых и других книг. Из каких книг можно удостоверять выписки. Какие
выписки можно свидетельствовать. Сборы. Форма засвидетельствования. Запись в
нотариальную книгу . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
Глава XXI. Засвидетельствование подлинности подписей и удостоверение личности
получателей почтовой корреспонденции. А. Засвидетельствование подлинности
подписей. На каких документах могут свидетельствоваться подписи. В чем
заключается порядок засвидетельствования подписи (грамотного и за
неграмотного). Проверка законности содержания документа. Форма
удостоверительной надписи. Сборы за засвидетельствование подписей. Запись в
нотариальную книгу. Б. Удостоверение личности получателей почтовой
корреспонденции . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .116
Глава XXII. Передача заявлений и выдача удостоверений о передаче заявлений.
Кто может совершать это действие. В каких случаях можно прибегать к передаче
заявлений. Порядок передачи заявлений. Выдача удостоверений по поводу
передачи заявлений. Форма удостоверения. Сборы. Запись в нотариальную книгу
о передаче заявлений и выдаче удостоверений . . . . . . . . . . . . . . . . .118
Глава XXIII. Денежная отчетность по сельнотариату . . . . . . . . . . . . . .121
Глава XXIV. Наблюдение за работой сельнотариата . . . . . . . . . . . . . . .122