Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Принятые сокращения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
Тема 1. Понятие жилищного права . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
1. Понятие, предмет, принципы и метод жилищного права . . . . . . . . . . . . 13
2. Источники жилищного права . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15
3. Конституционные нормы, определяющие жилищные правоотношения . . . . . . . .19
4. Жилищная политика Российской Федерации . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39
Тема 2. Жилищный фонд в Российской Федерации . . . . . . . . . . . . . . . . .40
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40
1. Понятие и виды жилищного фонда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
2. Особенности отдельных видов жилищного фонда . . . . . . . . . . . . . . . .42
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .49
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
Тема 3. Управление жилищным фондом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
1. Общие положения об управлении жилищным фондом . . . . . . . . . . . . . . .61
2. Компетенция Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,
муниципальных образований и органов государства в управлении жилищным фондом .63
3. О некоторых функциях управления жилищным фондом . . . . . . . . . . . . . .67
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .72
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .84
Тема 4. Жилые дома и жилые помещения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85
1. Понятие и виды жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
2. Особенности пользования жилыми помещениями в коммунальных квартирах . . . .87
3. Жилые помещения специального назначения . . . . . . . . . . . . . . . . . .91
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .95
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .108
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Тема 5. Требования, предъявляемые к жилым помещениям . . . . . . . . . . . . 110
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
1. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым гражданам . 110
2. Признание жилых помещений непригодными для проживания . . . . . . . . . . 111
3. Ремонт и переустройство жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
4. Перевод жилых помещений и домов в нежилые . . . . . . . . . . . . . . . . 116
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .129
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
Тема 6. Правовые основы обеспечения граждан жилыми помещениями . . . . . . . 130
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
1. Предпосылки для возникновения права на получение жилого помещения по
договору социального найма . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 130
2. Учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору
социального найма . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .136
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .151
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
Тема 7. Предоставление гражданам жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . 153
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
1. Общие правила предоставления жилого помещения социального использования . 153
2. Очередность предоставления жилого помещения социального использования . . 156
3. Заключение договора социального найма жилого помещения . . . . . . . . . .158
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .175
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
Тема 8. Приобретение гражданами жилых помещений в частную собственность . . .177
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
1. Общие положения о праве частной собственности на жилье . . . . . . . . . .177
2. Приватизация жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .180
3. Строительство жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 185
4. Кредиты и субсидии при строительстве и покупке жилья . . . . . . . . . . .188
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .206
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
Тема 9. Оформление прав на жилье и сделок с ним . . . . . . . . . . . . . . .208
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
1. Нотариальное оформление сделок с жилыми помещениями. Государственная
пошлина . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .208
2. Регистрация прав на жилье . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 211
3. Налогообложение в жилищной сфере . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .216
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 219
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .230
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232
Тема 10. Обмен и сохранение жилого помещения . . . . . . . . . . . . . . . . 233
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233
1. Договор обмена жилыми помещениями . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233
2. Договор мены жилого помещения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237
3. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующим гражданином . . . . 238
4. Бронирование жилого помещения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 241
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 243
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .254
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
Тема 11. Изменение и прекращение жилищных правоотношений . . . . . . . . . . 256
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 256
1. Право пользования жилыми помещениями . . . . . . . . . . . . . . . . . . .256
2. Изменение жилищных правоотношений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 259
3. Прекращение жилищных правоотношений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261
4. Выселение из жилых помещений. Обеспечение жильем собственника дома в
случае его сноса . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 268
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .279
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 279
Тема 12. Оплата жилья и коммунальных услуг. Охрана жилищных прав и защита их
в суде . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281
Лекция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281
1. Оплата жилищных и коммунальных ус луг . . . . . . . . . . . . . . . . . . 281
2. Охрана жилищных прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .285
3. Ответственность за нарушение жилищного законодательства . . . . . . . . . 287
4. Защита жилищных прав в суде . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 291
Практическое занятие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 292
Нормативные правовые акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .303
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 304
Программа учебного курса «Жилищное право» . . . . . . . . . . . . . . . . . .305