Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Глава I. Общие положения жилищного законодательства . . . . . . . . . . . . . .7
1.1. Право граждан на жилище . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
1.2. Жилищный фонд. Виды жилищного фонда . . . . . . . . . . . . . . . . . . .11
1.3. Управление жилищным фондом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
1.4. Жилищные отношения. Понятие, структурные особенности жилищного
законодательства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
Глава II. Предоставление жилых помещений в домах государственного и
общественного жилищного фонда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
2.1. Права граждан на получение жилого помещения . . . . . . . . . . . . . . .43
2.2. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий . .48
2.3. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий . . . . . . . . . 51
2.4. Очередность и порядок предоставления гражданам жилых помещений . . . . . 57
2.5. Нормы жилой площади. Право на дополнительную жилую площадь . . . . . . . 67
2.6. Требования, предъявляемые к жилым помещениям . . . . . . . . . . . . . . 70
2.7. Ордер на жилое помещение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
2.8. Особенности предоставления квартир в домах ЖСК, ЖК, служебных жилых
помещений, общежитий, специализированного жилья . . . . . . . . . . . . . . . 82
Глава III. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и
общественного жилищного фонда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 91
3.1. Договор найма жилого помещения в государственном, общественном и
муниципальном жилом фонде социального использования . . . . . . . . . . . . . 91
3.2. Договор коммерческого найма . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .96
3.3. Права и обязанности членов семьи нанимателя и постоянно проживающих
с ними граждан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 100
3.4. Плата за пользование жилым помещением, коммунальные услуги. Льготы . . .106
3.5. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими. Бронирование
жилого помещения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
3.6. Обмен жилыми помещениями . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .129
3.7. Поднаниматели. Временные жильцы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
3.8. Изменение жилищных правоотношений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 141
3.9. Особенности пользования квартирой в доме ЖСК, служебными жилыми
помещениями, общежитиями и специализированными жилыми домами . . . . . . . . 147
Глава IV. Основания и условия возникновения права собственности на жилые
помещения, обслуживание и ремонт жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
4.1. Общая характеристика форм и способов приобретения жилых помещений
в собственность . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .161
4.2. Договор купли-продажи как способ приобретения права собственности на
жилое помещение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .165
4.3. Принципы и условия приватизации жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . 172
4.4. Реализация прав на жилую площадь владельцами жилищных сертификатов . . .178
4.5. Правовые формы государственной помощи и содействия в индивидуальном
жилищном строительстве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
4.6. Пользование жилищными помещениями, принадлежащими гражданам на праве
собственности. Обслуживание и ремонт . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 187
Глава V. Расторжение договора найма жилого помещения. Выселение из жилых
помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .199
5.1. Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения . . . . 199
5.2. Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения 206
5.2.1. Выселение с предоставлением благоустроенного жилого помещения . . . . 206
5.2.2. Выселение с предоставлением жилого помещения, соответствующего
санитарно-техническим требованиям . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .223
5.3. Выселение без предоставления другого жилого помещения . . . . . . . . . 233
Приложение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242
Программа курса «Жилищное законодательство: практика применения,
теоретические вопросы» . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 242
Задачи к практическим занятиям . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260