Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
1. Понятие ипотеки и ипотечных систем. Фрагменты истории . . . . . . . . . . .13
1.1. Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования . . . . . . . . . . 13
1.2. Системы ипотечного жилищного кредитования . . . . . . . . . . . . . . . .19
1.3. Фрагменты истории развития ипотеки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
2. Рынок жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
2.1. Предпосылки и возникновение рынка жилья в России . . . . . . . . . . . . 30
2.2. Рынок жилья в системе рыночных отношений . . . . . . . . . . . . . . . . 41
2.3. Объекты рынка жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
2.4. Регистрация прав на недвижимое имущество . . . . . . . . . . . . . . . . 62
3. Ипотечное жилищное кредитование в США . . . . . . . . . . . . . . . . . . .70
3.1. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в период с начала 30-х
годов до настоящего времени . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
3.2. Характеристики современного рынка жилищных ипотечных кредитов в США . . .82
3.3. Рынок ценных бумаг на основе ипотечных кредитов . . . . . . . . . . . . 102
3.4. Ипотечные жилищные кредиты в США . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .122
3.5. Правовые основы ипотечного жилищного кредитования в США . . . . . . . . 127
4. Ипотечное жилищное кредитование в Германии и объединенной Европе . . . . .139
4.1. История и современное состояние ипотечного кредитования в Германии . . .139
4.2. Немецкая система контрактных сбережений . . . . . . . . . . . . . . . . 149
4.3. Рефинансирование за счет эмиссии ценных бумаг . . . . . . . . . . . . . 155
4.4. Правовые основы ипотечного кредитования в Германии . . . . . . . . . . .161
4.5. Типы ссуд в Германии . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .173
4.6. Ипотечное жилищное кредитование в Единой Европе . . . . . . . . . . . . 177
5. Особенности ипотеки в отдельных странах Европы, Америки, Азии и в бывших
социалистических странах Восточной Европы . . . . . . . . . . . . . . . . . .191
5.1. Ипотечное жилищное кредитование в странах Европы . . . . . . . . . . . .191
5.2. Ипотечное жилищное кредитование в странах Северной и Южной Америки . . .208
5.3. Ипотечное жилищное кредитование в странах Азии . . . . . . . . . . . . .218
5.4. Ипотечное кредитование в бывших социалистических странах Восточной
Европы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 224
6. Ипотечное жилищное кредитование в России . . . . . . . . . . . . . . . . .230
6.1. Ипотечное жилищное кредитование в дореволюционной России и СССР . . . . 230
6.2. Организация ипотечного жилищного кредитования в современной России . . .242
6.3. Финансирование программ ипотечного кредитования . . . . . . . . . . . . 288
6.4. Правовые основы ипотечного жилищного кредитования в России . . . . . . .308
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 337
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 342