Принятые сокращения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1. Правовые нормативные акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
2. Прочие принятые сокращения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
Предисловие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8
Раздел 1. Организация регистрационной деятельности
Глава 1. Система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
1.1. Основные требования к системе государственной регистрации прав . . . . . 11
1.2. Структура системы государственной регистрации прав . . . . . . . . . . . 12
1.3. Этапы становления и основные направления развития системы государственной
регистрации прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .13
Контрольные вопросы по материалу главы 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
Глава 2. Порядок образования учреждений юстиции по регистрации прав . . . . . 21
2.1. Общие положения о создании учреждений юстиции по регистрации прав . . . .21
2.2. Полномочия органов власти субъектов Российской Федерации в части
формирования системы государственной регистрации прав . . . . . . . . . . . . 25
Контрольные вопросы по материалу главы 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
Глава 3. Статус учреждений юстиции по регистрации прав . . . . . . . . . . . .27
Контрольные вопросы по материалу главы 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31
Глава 4. Задачи, решаемые органами в системе государственной регистрации прав 31
4.1. Основные задачи учреждений юстиции по регистрации прав . . . . . . . . . 31
4.2. Полномочия Минюста России как федерального органа исполнительной власти
в системе государственной регистрации прав . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
4.3. Порядок создания и полномочия Совета главных государственных
регистраторов прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43
Контрольные вопросы по материалу главы 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .45
Глава 5. Структура учреждения юстиции по регистрации прав и организации
процесса регистрации прав и сделок с недвижимостью . . . . . . . . . . . . . .46
Контрольные вопросы по материалу главы 5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .49
Глава 6. Статус регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним . . .49
6.1. Основные положения об организации государственной службы . . . . . . . . 49
6.2. Регистрация прав ­ государственный служащий . . . . . . . . . . . . . . .53
6.3. Поступление на государственную службу. Порядок назначения и освобождения
от должности регистратора прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .55
6.4. Прохождение государственной службы в системе государственной регистрации
прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .62
6.5. Аттестация государственных регистраторов прав . . . . . . . . . . . . . .65
6.6. Повышение квалификации работников системы государственной регистрации
прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .68
6.7. Прекращение государственной службы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
6.8. Социально-трудовые отношения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70
Контрольные вопросы по материалу главы 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .71
Глава 7. Ответственность учреждения юстиции по регистрации прав и его
должностных лиц . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72
7.1. Понятие и виды юридической ответственности . . . . . . . . . . . . . . . 72
7.2. Ответственность учреждения юстиции по регистрации прав и его должностных
лиц . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73
Контрольные вопросы по материалу главы 7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .89
Список рекомендуемых источников и литературы по разделу 1 . . . . . . . . . . 89
Раздел 2. Информатизация процесса регистрации
Глава 1. Правовой режим Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .94
1.1. Законодательные основы ведения ЕГРП как информационного ресурса . . . . .95
1.2. Информация как вид объектов гражданских прав . . . . . . . . . . . . . . 98
1.3. ЕГРП ­ информационный ресурс . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 99
1.4. Порядок документирования информации в ЕГРП . . . . . . . . . . . . . . .100
1.5. Право собственности на Единый государственный реестр прав . . . . . . . 103
1.6. Категория информации в ЕГРП по уровню доступа к ней . . . . . . . . . . 103
1.7. Порядок правовой защиты информации в ЕГРП . . . . . . . . . . . . . . . 106
Глава 2. Особенности правового режима ЕГРП на недвижимое имущество и сделок
с ним на магнитных носителях . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 109
Глава 3. Место Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на магнитных носителях в системе государственных
информационных ресурсов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .117
Глава 4. Необходимость и задачи построения единого информационного
пространства зарегистрированных прав на недвижимость на территории Российской
Федерации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .121
Глава 5. Общие вопросы информационного обеспечения . . . . . . . . . . . . . 124
Глава 6. Вычислительные сети. Интернет . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
6.1. Локальные вычислительные сети . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
6.2. Одноранговые вычислительные сети . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .129
6.3. Вычислительные сети на базе файлового сервера . . . . . . . . . . . . . 130
6.4. Общий доступ к данным . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
6.5. Интернет . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .131
Глава 7. Требования к государственным регистраторам прав в области применения
информационных технологий в профессиональной деятельности . . . . . . . . . .136
7.1. Первоначальные навыки работы на персональный ЭВМ . . . . . . . . . . . .136
7.2. Основные процедуры при работе с текстовыми файлами и основные функции
текстового редактора Word . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .137
7.3. Основные процедуры при работе с электронными таблицами Excel . . . . . .138
7.4. Основные навыки работы с электронной почтой . . . . . . . . . . . . . . 138
7.5. Основы получения информации в сети Интернет . . . . . . . . . . . . . . 139
7.6. Работа с правовыми информационными системами . . . . . . . . . . . . . .139
Глава 8. Информационно-обучающая система «Аттестат» . . . . . . . . . . . . .140
Глава 9. Словарь основных понятий и терминов . . . . . . . . . . . . . . . . 142
Тестовые вопросы для контроля знаний . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 144
Список рекомендуемых источников и литературы по разделу 2 . . . . . . . . . .148
Раздел 3. Экономика регистрационной деятельности
Глава 1. Характеристика современного этапа развития экономики России . . . . 151
1.1. Переход от «плановых» («командных») к рыночным условиям хозяйствования .151
1.2. Основные элементы хозяйственного механизма, характеризующие «плановые»
(«командные») и рыночные условия хозяйствования . . . . . . . . . . . . . . .157
Контрольные вопросы по материалу главы 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
Глава 2. Государственное регулирование экономических отношений в обществе . .159
2.1. Понятие и место государственного регулирования экономики . . . . . . . .159
2.2. Экономические и административные средства регулирования государством
экономики. Их соотношение при определенном уровне развития экономики . . . . 163
2.3. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и
сделок с ним и за представление информации о зарегистрированных правах . . . 164
Контрольные вопросы по материалу главы 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
Глава 3. Налогообложение в сфере недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . .168
3.1. Понятие налога . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .168
3.2. Налоговая система Российской Федерации. Виды налогов . . . . . . . . . .169
3.3. Налог на доходы физических лиц . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .170
3.4. Государственная пошлина . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
3.5. Налог на наследование или дарение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
3.6. Налог на имущество физических лиц . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 176
3.7. Земельный налог . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177
3.8. Налог на имущество организаций . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .179
3.9. Налог на недвижимость . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
Контрольные вопросы по материалу главы 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Глава 4. Оценка недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 182
4.1. Понятие и цели оценки недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . .182
4.2. Этапы и методы оценки недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . .184
4.3. Государственное регулирование оценочной деятельности . . . . . . . . . .187
Контрольные вопросы по материалу главы 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 188
Глава 5. Финансово-экономическая деятельность учреждений юстиции
по регистрации прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .188
Контрольные вопросы по материалу главы 5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193
Список рекомендуемых источников и литературы по разделу 3 . . . . . . . . . .194