Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Часть 1. Совершенствование норм гражданского законодательства о недвижимых
вещах как объектах гражданского оборота . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
Раздел 1. Общие положения о недвижимых вещах . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
§ 1. Законодательное определение понятия "недвижимая вещь . . . . . . . . . . .6
§ 2. Применение общих положений гражданского законодательства о вещах
к недвижимости (недвижимым вещам) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
§ 3. Определение круга объектов недвижимости, которые должны быть перечислены
в ст. 130 ГК . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
§ 4. Ограничение случаев возникновения права общей долевой собственности
на недвижимость . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Раздел II. Регулирование оборота земельного участка и расположенных на нем
иных объектов недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
§ 1. Состояние действующего законодательства . . . . . . . . . . . . . . . . .15
§ 2. Оценка действующего законодательства . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
§ 3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства . . . . . 21
§ 4. Обладание правом на земельный участок как условие первоначального
приобретения права собственности на здание, возводимое (возведенное)
на участке. Правовые последствия утраты собственником здания прав на земельный
участок, на котором здание находится . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
§ 5. Оборот зданий (сооружений) и земельных участков, на которых они
расположены, если эти объекты принадлежат одному собственнику . . . . . . . . 27
§ 6. Оборот зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке . . 29
§ 7. Право ограниченного владения земельным участком . . . . . . . . . . . . .33
Раздел III. Специальные положения об отдельных видах недвижимого имущества . .40
§ 1. Правовой режим объекта незавершенного строительства . . . . . . . . . . .40
§ 2. Правовой режим предприятия и технологического комплекса недвижимого
имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
§ 3. Правовой режим жилых и нежилых помещений в здании . . . . . . . . . . . .47
Часть II. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и форма
сделок с ним . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
Раздел I. Правовое значение государственной регистрации . . . . . . . . . . . 61
§ 1. Действующее законодательство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
§ 2. Оценка действующего законодательства . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
§ 3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства . . . . . 62
Раздел II. Предмет государственной регистрации . . . . . . . . . . . . . . . .68
§ 1. Действующее законодательство и его оценка . . . . . . . . . . . . . . . .68
§ 2. Предложения по совершенствованию действующего законодательства . . . . . 70
Раздел III. Форма и государственная регистрация сделок с недвижимым
имуществом . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .77
§ 1. Действующее законодательство . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77
§ 2. Оценка действующего законодательства . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79
§ 3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства . . . . . 82
Часть III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имуществ . .86
Раздел I. Структура органов, осуществляющих государственную регистрацию прав,
их функции и статус работников . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .86
§ 1. Действующее законодательство и его оценка . . . . . . . . . . . . . . . .86
§ 2. Предложения по совершенствованию действующего законодательства . . . . . 88
Раздел II. Требования, предъявляемые к Единому государственному реестру прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, порядку его ведения . . . . . . . . . 91