Предисловие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
Некоторые вводные замечания . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
§ 1. Предмет исследования
1. Понятие "недвижимость" в римском праве и современном зарубежном
законодательстве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43
2. Понятие "оборот недвижимости" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .54
3. Понятие "организация оборота недвижимости" . . . . . . . . . . . . . . . . 61
4. Основные начала организации оборота недвижимости. Их место и роль . . . . .81
§ 2. История организации оборота недвижимости
1. Организация оборота недвижимости в римском праве . . . . . . . . . . . . . 84
2. Организация оборота недвижимости в средневековой Европе . . . . . . . . . .96
3. Рецепция римской организации оборота недвижимости и ее последствия . . . .101
4. Первые опыты реставрации и развития исконных моделей организации оборота
недвижимости в Европе . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .105
§ 3. Публично-правовые ограничения оборота недвижимости. Их предпосылки
и правовая природа
1. Ограничения по объектам . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
2. Ограничения по субъектам . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .139
§ 4. Общее учение о возникновении, изменении и прекращении прав
на недвижимость
1. Принцип гласности прав как основная идея современной организации оборота
недвижимости и способы ее воплощения в законодательстве . . . . . . . . . . .145
2. Основные свойства поземельной книги . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175
3. Старшинство прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .198
4. Специфика применения некоторых общих институтов частного права в отношении
недвижимости в связи с гласностью ее оборота . . . . . . . . . . . . . . . . 204
§ 5. Основы формального права
1. Понятие, предмет, система и отраслевая принадлежность формального права . 210
2. Органы, осуществляющие оглашение прав, и их должностные лица . . . . . . .222
3. Поземельная книга: состав, структура, основные правила обращения с ней
Иная документация поземельных бюро . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 234
4. Аппликация - первоначальное подчинение недвижимости системе Торренса . . .242
5. Производство - процедура оглашения прав на недвижимость . . . . . . . . . 251
6. Свидетельства о правах на недвижимость в системе Торренса . . . . . . . . 261
§ 6. Специальные средства защиты интересов участников оборота, нарушенных
в результате необоснованного оглашения прав
1. Исправление (погашение) необоснованных записей в поземельной книге . . . .270
2. Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями регистратора . .272
Приложение № 1. Швейцарское гражданское уложение (извлечения) . . . . . . . .275
Ипотечная книга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .281
Приложение № 2 - Акт Торренса. Основные термины и понятия . . . . . . . . . .291
Аппликация . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294
Регистрация земельной собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .299
Совершение и регистрация договорных записей по поводу недвижимой собственности,
уже зарегистрированной . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301
О переходах зарегистрированных недвижимостей и регистрации этих переходов . .309
О предостережениях . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 312
Об исках, предъявляемых к зарегистрированной недвижимости . . . . . . . . . .314
Приложение № 3 - Общие положения. Закон штата Калифорния от 17 марта 1897 г
Об удостоверении оснований поземельных прав и упрощении передачи вотчинных
прав на недвижимое имущество в Калифорнии . . . . . . . . . . . . . . . . . .319
Подчинение недвижимых имуществ действию этого закона . . . . . . . . . . . . 320
Поземельный реестр . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 333
Последствия регистрации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .335
Передачи прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .341
Залоги, наймы и другие обременения имущества . . . . . . . . . . . . . . . . 345
Доверенные владения, условия и ограничения . . . . . . . . . . . . . . . . . 349
Вотчинные права в производствах охранительном, конкурсном,
и по справедливости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .351
Продажи за неуплату налогов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .353
Раздел и судебные продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .356
Спорное состояние прав и заявление об иске . . . . . . . . . . . . . . . . . 358
Вещные обеспечения, взыскания, наложение ареста и пр . . . . . . . . . . . . 359
Исправление ошибок в свидетельстве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 361
Верховное право собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .363
Указатели . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .364
Разные постановления . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364
Наказания . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .366
Сборы по таксе . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 368
Источники опубликования нормативных актов (переводы на русский язык) . . . . 369
Библиография . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 370