Список сокращений и аббревиатур . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
Введение: зачем налогоплательщику нужно знать о регистрации прав
на недвижимость? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
Раздел I. Государственная регистрация: общие моменты . . . . . . . . . . . . . 9
Глава 1. Недвижимое имущество: понятие, особенности возникновения прав
на недвижимое имущество и осуществления сделок с ним . . . . . . . . . . . . . 9
Что подлежит государственной регистрации? . . . . . . . . . . . . . . . . . . .9
Понятие имущества в гражданском законодательстве . . . . . . . . . . . . . . .13
Проблемы разграничения движимого и недвижимого имущества . . . . . . . . . . .18
Виды недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной
регистрации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Классификация объектов недвижимого имущества для целей бухгалтерского
и налогового учета . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .70
Что предшествует государственной регистрации? . . . . . . . . . . . . . . . . 80
Техническая инвентаризация, описание и учет объектов недвижимости . . . . . . 82
Работы по межеванию, землеустройству и постановке на кадастровый учет
земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .88
Объекты регистрации: права на недвижимость и сделки с ней . . . . . . . . . . 95
Глава 2. Что такое государственная регистрация? . . . . . . . . . . . . . . .104
Государственная регистрация как инструмент защиты прав на недвижимое
имущество и сделок с ним . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Цели, задачи и назначение государственной регистрации . . . . . . . . . . . .106
Глава 3. Нормативно-правовая основа государственной регистрации . . . . . . .109
Раздел II. Процедура государственной регистрации . . . . . . . . . . . . . . 115
Общая характеристика этапов государственной регистрации . . . . . . . . . . .115
Порядок приема документов на государственную регистрацию и требования
к предоставляемым документам . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 120
Внесение записи в ЕГРП и выдача свидетельства о государственной регистрации:
на что следует обращать внимание? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .127
Приостановление государственной регистрации: основания и процедура . . . . . 131
Проблемы отказа в государственной регистрации: основания, порядок отказа
и процедура обжалования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .133
Признание ранее возникших прав . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135
Плата за государственную регистрацию . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136
Раздел III. Государственная регистрация и налоговое администрирование . . . .141
Государственная регистрация и постановка на учет по месту нахождения
недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .141
Обязанности органов, осуществляющих государственную регистрацию,
по представлению сведений, связанных с учетом налогоплательщиков . . . . . . 148
Раздел IV. Государственная регистрация и налоговая политика
налогоплательщиков (организаций и индивидуальных предпринимателей) . . . . . 155
Глава 1. Особенности отражения недвижимого имущества в бухгалтерском
и налоговом учете в качестве основных средств . . . . . . . . . . . . . . . .155
Бухгалтерский учет недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . 155
Налоговый учет недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
Глава 2. Государственная регистрация и формирование налоговой базы по НДС . .177
НДС по операциям реализации недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . .182
Особенности уплаты и вычета НДС при покупке недвижимого имущества
с использованием векселя или заемных денежных средств . . . . . . . . . . . .186
НДС по операциям аренды недвижимого имущества . . . . . . . . . . . . . . . .191
НДС по операциям с земельными участками . . . . . . . . . . . . . . . . . . .196
НДС по операциям с недвижимым военным имуществом . . . . . . . . . . . . . . 197
НДС при реализации предприятия в целом как имущественного комплекса . . . . .199