Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Глава 1. Ипотечное кредитование. Опыт зарубежной и российской экономики . . . 11
1.1. Основные особенности ипотеки и ипотечного кредитования . . . . . . . . . 11
1.2. Становление и развитие ипотечного кредитования на примерах Германии, США
и России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
1.3. Жилищный сектор России и Санкт-Петербурга на современном этапе. Правовые
аспекты жилищной политики . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
1.4. Способы формирования и стимулирования платежеспособного спроса на жилье,
используемые в РФ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Глава 2. Организация системы ипотечного кредитования в РФ на основе механизма
секьюритизации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .53
2.1. Основные современные модели систем ипотечного кредитования . . . . . . . 53
2.2. Организационная схема ипотечного кредитования в РФ . . . . . . . . . . . 64
2.3. Секьюритизация . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
Глава 3. Определение параметров секьюритизации ипотечных кредитов (на примере
санкт-петербургского рынка ипотеки) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97
3.1. Исследование рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге . . . . . .97
3.2. Расчет допустимых процентных ставок по ипотечным кредитам . . . . . . . 130
3.3. Определение параметров ценных бумаг на базе ипотечных кредитов . . . . .149
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 158
Список литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .166
Приложения