Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Глава 1. Основные направления совершенствования управления муниципальной
собственностью . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
1.1. Понятие муниципальной собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
1.2. Классификация объектов муниципальной собственности . . . . . . . . . . . 19
1.3. Происхождение и развитие муниципальной собственности . . . . . . . . . . 22
1.4. Зарубежные и отечественные структуры управления муниципальной
собственностью: история и современность . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
1.4.1. Особенности муниципалитета как органа управления муниципальной
собственность . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
1.4.2. Местное управление в СССР и современное состояние муниципального
управления в России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
Глава 2. Анализ систем управления муниципальной собственностью . . . . . . . .41
2.1. Средства управления муниципальной собственностью . . . . . . . . . . . . 41
2.1.1. Муниципальные финансы. Источники пополнения муниципальной
собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
2.1.1.1. Расходы муниципалитетов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42
2.1.1.2. Доходы муниципалитетов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
2.1.1.3. Муниципальные налоги . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
2.1.1.4. Прочие доходы городских самоуправлений . . . . . . . . . . . . . . . 52
2.1.1.5. Муниципальный кредит . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
2.1.1.6. Муниципальный бюджет . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
2.1.2. Методы управления муниципальной собственностью . . . . . . . . . . . . 68
2.2. Приватизация и аренда как методы управления муниципальной собственностью
(на примере муниципальной земли) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .82
2.3. Муниципальная собственность как основа экономического развития
муниципалитета . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .89
2.4. Структура органов местного самоуправления . . . . . . . . . . . . . . . 106
2.5. Основные выводы из анализа процессов и систем управления . . . . . . . .121
Глава З. Методика управления муниципальной недвижимостью . . . . . . . . . . 126
3.1. Рекомендации по выбору способа управления объектом муниципальной
недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
3.2. Методика управления муниципальной недвижимостью . . . . . . . . . . . . 138
3.2.1. Основные характеристики деятельности по управлению недвижимостью . . .139
3.2.2. Цели управления муниципальной недвижимостью . . . . . . . . . . . . . 141
3.2.3. Направления управления муниципальной недвижимостью . . . . . . . . . .142
3.2.4. Функции местной администрации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
3.2.5. Основные методы управления муниципальной недвижимостью . . . . . . . .145
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
Библиографический список . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159
Приложение 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
Приложение 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168
Приложение 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 169
Приложение 4 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170
Приложение 5 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 171
Приложение 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172
Приложение 7 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
Приложение 8 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174
Приложение 9 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 179
Приложение 10 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .180