Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Глава 1. Современные методические подходы к оценке сложных объектов
недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
1.1. Классификация объектов недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
1.2. Методические подходы к стоимостной оценке сложных объектов недвижимости .14
1.3. Инвестиционная стоимость сложных объектов недвижимости в оценочной
деятельности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
1.4. Выводы, постановка цели и задач исследования . . . . . . . . . . . . . . 37
Глава 2. Формирование методики оценки инвестиционной стоимости сложных
объектов недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
2.1. Систематизация методов расчета восстановительной стоимости сложных
объектов недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
2.2. Построение модели обесценения сложных объектов недвижимости . . . . . . .55
2.3. Методы определения функционального и экономического износов . . . . . . .68
2.4. Методические основы оценки инвестиционной стоимости сложных объектов
недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .83
Глава 3. Практическое использование методики оценки инвестиционной стоимости
сложных объектов недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
3.1. Определение временных ограничений модели обесценения . . . . . . . . . . 87
3.2. Обоснование нормативов для расчета функционального и экономического
износов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .100
3.3. Экономический эффект от использования результатов исследования . . . . .110
3.4. Выводы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .122
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 128
Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 137