Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Глава I. Историческое развитие института задатка. Краткий сравнительно-правовой
анализ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
1.1. Происхождение задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
1.2. Задаток в римском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
1.3. Задаток в германском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
1.4. Задаток во Франции . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
1.5. Задаток в австрийском нраве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
1.6. Задаток в английском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
1.7. Задаток в русском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38
Глава II. Понятие задатка в теории и законодательстве . . . . . . . . . . . . 50
2.1. Место задатка среди поименованных в ГК РФ способов обеспечения исполнения
обязательств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .50
2.2. Предмет задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .56
2.3. Право собственности на задаток . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
2.4. Размер задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
2.5. Виды задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
2.6. Соглашение о задатке . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
2.7. Функции задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .71
2.7.1. Доказательственная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71
2.7.2. Платежная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .88
2.7.3. Кредитная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .93
2.7.4. Обеспечительная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .96
2.8. Задаток - "отступное" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
Глава III. Использование задатка для обеспечения обязательств по заключению
договоров и их исполнению . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .124
3.1. Общие положения об обеспечении "будущих" обязательств . . . . . . . . . 124
3.1.1. Краткая история вопроса в отечественном правопорядке . . . . . . . . .124
3.1.2. Предварительный договор и задаток . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
3.1.3. Использование задатка на преддоговорной стадии . . . . . . . . . . . .145
3.2. Специальное регулирование задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
3.2.1. Задаток в сделках купли-продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . .167
3.2.2. Задаток, используемый при организации и проведении торгов . . . . . . 175
3.2.2.1. Краткий обзор доктринальных и законодательных подходов к задатку,
используемому при проведении торгов в русском праве . . . . . . . . . . . . .175
3.2.2.2. Регулирование использования задатка при организации и проведении
торгов по действующему законодательству РФ . . . . . . . . . . . . . . . . . 181
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 192
Библиографический список использованной литературы . . . . . . . . . . . . . 203