Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Глава 1. Историческое развитие института задатка. Краткий сравнительно-
правовой анализ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
1.1. Происхождение задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
1.2. Задаток в римском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
1.3. Задаток в германском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
1.4. Задаток во Франции . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
1.5. Задаток в австрийском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
1.6. Задаток в английском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
1.7. Задаток в русском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
Глава 2. Понятие задатка в теории и законодательстве . . . . . . . . . . . . .34
2.1. Место задатка среди поименованных в ГК РФ способов обеспечения
исполнения обязательств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2.2. Предмет задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40
2.3. Право собственности на задаток . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43
2.4. Размер задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
2.5. Виды задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
2.6. Соглашение о задатке . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
2.7. Функции задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
2.7.1. Доказательственная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
2.7.2. Платежная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75
2.7.3. Кредитная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .81
2.7.4. Обеспечительная функция . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .85
2.8. Задаток-"отступное" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 102
Глава 3. Использование задатка при обеспечении обязательств по заключению
договоров и их исполнению . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .115
3.1. Общие положения об обеспечении "будущих" обязательств . . . . . . . . . 115
3.1.1. Краткая история вопроса в отечественном правопорядке . . . . . . . . .115
3.1.2. Предварительный договор и задаток . . . . . . . . . . . . . . . . . . 123
3.1.3. Использование задатка на преддоговорной стадии . . . . . . . . . . . .140
3.1.4. Правовая природа задаточной расписки . . . . . . . . . . . . . . . . .158
3.2. Специальное регулирование задатка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 163
3.2.1. Задаток в сделках купли-продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . .163
3.2.2. Задаток, используемый при организации и проведении торгов . . . . . . 170
3.2.2.1. Краткий обзор доктринальных и законодательных подходов к задатку,
используемому при проведении торгов, в русском праве . . . . . . . . . . . . 170
3.2.2. Регулирование использования задатка при организации и проведении
торгов по действующему законодательству Российской Федерации . . . . . . . . 177
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193
Литература . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 214