Предисловие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Купля-продажа
Глава I. Договор купли-продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
1. Понятие договора купли-продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Значение и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
Источники правового регулирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Понятие договора купли-продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15
Стороны договора купли-продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .20
Предмет договора купли-продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22
2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи . . . . . . . . . . . 23
Условия договора и обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Обязанности продавца . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
Обязанности покупателя . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .35
3. Расчеты по договору купли-продажи (в аспекте взаимоотношений с банками) . .39
Правовое регулирование расчетов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39
Наличные расчеты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .41
Безналичные расчеты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
Расчеты платежными поручениями . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
Расчеты по аккредитиву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .54
Расчеты по инкассо . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
Расчеты чеками . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
4. Виды договора купли-продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64
5. Международная купля-продажа . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .70
Глава II. Договор розничной купли-продажи . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
1. Понятие и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75
2. Порядок заключения договора. Форма договора . . . . . . . . . . . . . . . .79
3. Права и обязанности сторон. Исполнение договора . . . . . . . . . . . . . .84
4. Последствия нарушения договора со стороны продавца . . . . . . . . . . . . 89
5. Договоры розничной купли-продажи с отдельными нетипичными условиями . . . .91
6. Защита прав покупателя-гражданина . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .92
Глава III. Договор поставки товаров . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96
1. Значение и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .96
2. Понятие договора поставки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .99
3. Особенности правового регулирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
4. Особенности заключения договора поставки . . . . . . . . . . . . . . . . .102
5. Права и обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .104
Обязанности поставщика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
Обязанности покупателя . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106
6. Особые правила о расторжении (изменении) договора поставки . . . . . . . .108
Глава IV. Договор поставки товаров для государственных нужд . . . . . . . . .111
1. Значение и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 111
2. Особенности правового регулирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 113
3. Государственный контракт и договор поставки товаров для государственных
нужд . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 114
Основания поставки товаров для государственных нужд . . . . . . . . . . . . .114
Порядок и сроки заключения государственных контрактов . . . . . . . . . . . .115
Особенности исполнения обязательств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .118
4. Отношения по поставкам товаров между организациями государств - участников
СНГ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .119
Глава V. Договор контрактации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .122
1. Значение и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122
2. Понятие и признаки договора контрактации . . . . . . . . . . . . . . . . .124
3. Особенности правового регулирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 127
4. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции
для государственных нужд . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 129
Глава VI. Договор энергоснабжения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .131
1. Значение и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
2. Понятие и виды договора энергоснабжения . . . . . . . . . . . . . . . . . 137
3. Заключение договора энергоснабжения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 140
4. Заключение договора с абонентом - физическим лицом . . . . . . . . . . . .147
5. Порядок заключения договора с абонентом - юридическим лицом . . . . . . . 149
6. Существенные условия договора энергоснабжения . . . . . . . . . . . . . . 152
Предмет договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 152
Цена и порядок расчетов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .158
Содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования . . . . . . . . . . 163
7. Ответственность по договору энергоснабжения . . . . . . . . . . . . . . . 165
8. Расторжение и изменение договора энергоснабжения . . . . . . . . . . . . .167
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии . . . . . . . . 171
9. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам . . . . . . . . . . 172
Глава VII. Договор продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . .180
1. История развития регулирования оборота недвижимости . . . . . . . . . . . 180
2. Продажа недвижимости по российскому дореволюционному гражданскому
праву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .184
3. Договор продажи недвижимости по современному российскому гражданскому
праву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .190
Понятие договора продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .192
Объекты недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193
Форма договора и порядок его заключения . . . . . . . . . . . . . . . . . . .201
Исполнение договора продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208
4. Государственная регистрация перехода права собственности
на недвижимость . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .209
Глава VIII. Договор продажи предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . .217
1. Понятие договора продажи предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . .217
2. Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора продажи
предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .221
3. Исполнение обязательств. Государственная регистрация перехода права
собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .223
4. Особые случаи продажи предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 226
5. Иные договоры, объектом которых является предприятие . . . . . . . . . . .228
Мена
Глава IX. Договор мены . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 232
1. История развития договора мены . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .232
2. Договор мены по российскому дореволюционному гражданскому праву . . . . . 236
3. Договор мены по советскому гражданскому праву . . . . . . . . . . . . . . 243
4. Договор мены по современному российскому гражданскому праву . . . . . . . 248
Понятие и признаки договора мены . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248
Соотношение понятий "договор мены" и "бартерная сделка" . . . . . . . . . . .251
5. Основные элементы договора мены . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
Субъекты договора мены . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254
Предмет договора мены . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .256
Права и обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 260
Форма договора мены . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .263
6. Особенности правового регулирования договора мены . . . . . . . . . . . . 266
Дарение
Глава X. История происхождения и развития договора дарения . . . . . . . . . 270
1. Договор дарения в римском праве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 270
2. Договор дарения в некоторых зарубежных законодательствах . . . . . . . . .274
Глава XI. Развитие договора дарения в отечественном законодательстве . . . . 282
1. Договор дарения по российскому дореволюционному гражданскому праву . . . .282
Понятие и правовая природа дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282
Основные элементы договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289
Форма и порядок заключения договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . .294
Последствия нарушения обязательств по договору дарения . . . . . . . . . . . 298
Отмена дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 301
Отказ от исполнения договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 306
Виды дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 307
2. Договор дарения по советскому гражданскому праву . . . . . . . . . . . . .312
Понятие и сфера применения договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . .313
Основные элементы договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 317
Глава XII. Договор дарения по современному российскому гражданскому праву . .323
1. Понятие договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .323
2. Предмет договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .333
3. Виды договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 340
4. Основные элементы договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .350
Субъекты договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .351
Содержание договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .359
Ответственность сторон по договору дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . 361
Форма договора дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 364
5. Отмена дарения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .364
Аренда (имущественный наем)
Глава XIII. Общие положения о договоре аренды . . . . . . . . . . . . . . . .372
1. Договор имущественного найма в римском праве и современном зарубежном
законодательстве . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 372
2. Договор имущественного найма по российскому дореволюционному гражданскому
праву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .382
3. Договор имущественного найма по советскому гражданскому праву . . . . . . 400
4. Аренда как средство "разгосударствления" и способ приватизации
государственного и муниципального имущества . . . . . . . . . . . . . . . . .409
Глава XIV. Договор аренды (имущественного найма) по современному российскому
гражданскому праву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428
1. Понятие договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 428
2. Существенные условия договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . .433
3. Срок аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440
4. Форма и государственная регистрация договора аренды . . . . . . . . . . . 443
5. Субъекты (стороны) договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .449
6. Объекты аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .453
7. Права и обязанности сторон по договору аренды . . . . . . . . . . . . . . 455
Обязанности арендодателя . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 456
Обязанности арендатора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 459
8. Выкуп арендованного имущества . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 465
9. Расторжение (изменение) договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . 474
10. Отдельные виды договора аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481
Глава XV. Договор проката . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .484
1. Появление и развитие договора проката . . . . . . . . . . . . . . . . . . 484
2. Понятие и сфера применения договора проката . . . . . . . . . . . . . . . 487
3. Особенности правового регулирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 489
Глава XVI. Договор аренды транспортных средств . . . . . . . . . . . . . . . 494
1. Понятие и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .494
2. Особенности правового регулирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 499
3. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств . . . . . . . . . 501
Договор фрахтования судна на время на морском и воздушном транспорте . . . . 503
Глава XVII. Договор аренды зданий и сооружений . . . . . . . . . . . . . . . 510
1. Понятие и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .510
2. Особенности правового регулирования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 515
Права арендатора на земельный участок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .516
Арендная плата . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 516
Форма и государственная регистрация договора . . . . . . . . . . . . . . . . 518
Исполнение договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .523
Глава XVIII. Договор аренды предприятий . . . . . . . . . . . . . . . . . . .528
1. Понятие и сфера применения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .528
2. Заключение договора. Форма и государственная регистрация договора аренды
предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .533
3. Особенности исполнения договора аренды предприятия . . . . . . . . . . . .537
Глава XIX. Договор финансовой аренды (лизинга) . . . . . . . . . . . . . . . 542
1. Появление и развитие договора лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542
2. Международный лизинг . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .549
3. История правового регулирования лизинга в России . . . . . . . . . . . . .553
4. Соотношение норм ГК о финансовой аренде (лизинге) и Федерального закона
"О лизинге" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .565
5. Понятие и содержание договора лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . 570
Признаки договора лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .570
Основные элементы договора лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 572
Существенные условия и форма договора лизинга . . . . . . . . . . . . . . . .588
6. Правовая природа договора лизинга . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 594
Рента
Глава XX. Договор ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .606
1. Понятие договора ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .606
2. Выделение в ГК договора ренты и его разновидностей . . . . . . . . . . . .608
3. Правовое регулирование договора ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . 623
4. Стороны в договоре ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .624
5. Содержание договора ренты и ответственность за его нарушение . . . . . . .625
Глава XXI. Виды договора ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 629
1. Договор постоянной ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .629
2. Договор пожизненной ренты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 632
3. Договор пожизненного содержания с иждивением . . . . . . . . . . . . . . .635
Наем жилых помещений
Глава XXII. Договоры найма жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . 640
1. Понятие договоров найма жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . 640
2. Договоры найма жилого помещения и смежные договоры . . . . . . . . . . . .663
3. Правовое регулирование договоров найма жилых помещений . . . . . . . . . .668
4. Стороны в договорах найма жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . . . 675
5. Предмет договоров найма жилых помещений . . . . . . . . . . . . . . . . . 687
6. Порядок заключения и форма договоров найма жилых помещений . . . . . . . .690
7. Права и обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .712
Безвозмездное пользование (ссуда)
Глава XXIII. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) . . . . . . .728
1. Понятие договора безвозмездного пользования . . . . . . . . . . . . . . . 728
2. Предмет договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .747
3. Смежные договоры . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .748
4. Правовое регулирование договора безвозмездного пользования . . . . . . . .752
5. Сфера применения договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 753
6. Стороны в договоре . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .756
7. Порядок заключения договора и его форма . . . . . . . . . . . . . . . . . 759
8. Права и обязанности сторон . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .762