Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Глава 1. История развития института аренды земельных участков в европейских
государствах и в России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
1.1. Становление и развитие земельных отношений в сфере аренды в государствах
Европы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
1.2. Историко-правовой анализ развития российского законодательства,
регламентирующего институт аренды земельных участков . . . . . . . . . . . . .22
Глава 2. Договор аренды земельных участков в законодательстве
государств - членов Европейского Союза и России . . . . . . . . . . . . . . . 50
2.1. Классификация объектов вещного права на движимые и недвижимые
в государствах - членах ЕС и в Российской Федерации . . . . . . . . . . . . . 50
2.2. Земельный участок как объект недвижимого имущества в законодательстве
государств членов ЕС и Российской Федерации . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
2.3. Договор аренды земельных участков в государствах - членах ЕС и в России:
общая характеристика . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64
2.4. Соотношение норм частного и публичного права в законодательстве
государств - членов ЕС и в законодательстве Российской Федерации
об аренде земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .70
Глава 3. Существенные условия договора аренды земельных участков
в законодательстве государств - членов ЕС и России . . . . . . . . . . . . . 81
3.1. Земельный участок как предмет договора аренды земельного участка . . . . 81
3.2. Размер арендной платы в государствах - членах ЕС и в России . . . . . .100
3.3. Срок договора аренды земельного участка в государствах - членах ЕС
и в России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 121
3.4. Договор аренды земельных участков в системе договоров в государствах -
членах ЕС и в России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
3.5. Государственная регистрация договора аренды земельных участков
в государствах - членах ЕС и в России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .153
3.6. Вещно-обязательственный характер договора аренды земельных участков . . 167
Глава 4. Особенности современного правового регулирования аренды земельных
участков в Российской Федерации и в государствах - членах Европейского
Союза . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .174
4 1 Возникновение права аренды земельного участка в государствах - членах
ЕС и в Российской Федерации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .174
4.2 Прекращение договора аренды земельных участков в государствах членах
ЕС и в России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .190
4.3. Стороны договора аренды земельных участков в государствах
членах ЕС и в России . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 207
Глава 5, Проблемы современного законодательства об аренде земельных участков
и пути их решения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .223
5.1. Основные проблемы нормативного правового регулирования и судебной
практики в области аренды земельных участков в России и государствах членах
Европейского Союза . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 223
5.1. Соотношение гражданского и земельного законодательства об аренде
земельных, участков: проблемы правоприменения . . . . . . . . . . . . . . . .226
5.3. Унификация норм национального законодательства в государствах - членах
ЕС и создание Европейского гражданского кодекса . . . . . . . . . . . . . . .235
5.4. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации
и ее роль в правовом регулировании аренды земельных участков . . . . . . . . 241
5.5. Понятие земельного правонарушения и виды ответственности
за его совершение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .252
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272
Библиографический список . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277