1. Что такое земельный участок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
1.1. Понятие "земельный участок" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
1.2. Надо ли оформлять права на земельные участки . . . . . . . . . . . . . . .6
2. Виды прав на земельные участки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
2.1. Право собственности на земельные участки . . . . . . . . . . . . . . . . 14
2.2. Аренда . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
2.3. Сервитут . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
3. Способы приобретения земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
3.1. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания,
строения, сооружения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .36
3.2. Предоставление земельных участков для строительства . . . . . . . . . . .49
3.3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54
4. Особенности заключения договоров купли-продажи и аренды земельных участков
на торгах . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
5. Приобретение земельных участков у физических и юридических лиц . . . . . . 66
5.1. Заключение договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения земельного
участка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67
5.2. Договор замены сторон в обязательстве . . . . . . . . . . . . . . . . . .78
6. Оформление права собственности на земельный участок в судебном порядке . . 80
6.1. Сущность дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение . . . .80
6.2. Требования, предъявляемые к оформлению заявления об установлении
юридического факта владения и пользования земельным участком . . . . . . . . .83
6.3. Действия суда в стадии возбуждения производства по делу об установлении
юридического факта владения и пользования земельным участком . . . . . . . . .85
6.4. Особенности судебного разбирательства и решения суда по делам
об установлении юридического факта владения и пользования земельным
участком . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .88
7. Особенности судебного оспаривания решений, действий (бездействия) органов
государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц,
государственных и муниципальных служащих в сфере земельных правоотношений . . 91
Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Образцы документов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103
Законодательные и нормативные акты . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 135