Глава 1. Применение Земельного кодекса РФ в строительной деятельности
с учетом изменений, внесенных ФЗ "О введении в действие Градостроительного
кодекса РФ" и ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" . . . . . . . . .3
1. Право обладания земельным участком. Гражданский оборот земельных участков . 3
2. Порядок предоставления земельных участков для строительства. Оформление
прав на земельные участки. Оформление прав на земельные участки для
строительства многоквартирного дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
3. Прекращение прав на землю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22
4. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них
объектов недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Глава 2. Новеллы Градостроительного кодекса РФ . . . . . . . . . . . . . . . .28
1. Полномочия органов государственной власти и предметы ведения местного
самоуправления в области градостроительства . . . . . . . . . . . . . . . . . 28
2. Правила землепользования и застройки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
3. Новые требования порядка выдачи разрешения на строительство, ввода объекта
в эксплуатацию . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .34
4. Порядок заключения, исполнения, прекращения договора участия в долевом
строительстве с учетом новелл ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" . . . . . . . . . . . . . 38
5. Порядок заключения, исполнения, расторжения договора строительного подряда 43
6. Участие посредников в инвестиционной деятельности. Договор поручения
Договор комиссии. Агентские договоры . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .54
7. Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве
посредством уступки права требования и перевода долга . . . . . . . . . . . . 62
Глава 3. Практика применения ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом последних изменений Закона . 63
1. Правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации
Ипотечное кредитование как способ финансирования строительства . . . . . . . .63
2. Государственная регистрация ипотеки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75
Глава 4. Новеллы Жилищного кодекса РФ. Перевод жилого помещения в нежилое
и нежилого в жилое . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78
1. Правовое регулирование общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме кодекса РФ. Перевод жилого помещения в нежилое
и нежилого в жилое . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78
2. Управление многоквартирными домами . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 83
3. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы . . . . . . . . . . . . . . . .85
4. Товарищество собственников жилья . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 89
5. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое . . . . . . . . . . .94
6. Переустройство и перепланировка жилого помещения . . . . . . . . . . . . . 96
7. Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания . . . .98