Предисловие . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3

I. Расторжение договора найма жилого помещения
1) Расторжение договора найма жилого помещения в связи с тем, что
съемщик или члены его семьи систематически разрушают или портят
жилое помещение и места общего пользования . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
2) Расторжение договора найма жилого помещения в связи с неуплатой свыше
трех месяцев квартирной платы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
3) Расторжение договора найма жилого помещения в связи с тем, что
съемщик или члены его семьи создают условия, невозможные для совместного
проживания . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
4) Расторжение договора найма жилого помещения вследствие отсутствия съемщика
свыше шести месяцев . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
а) Иски о расторжении договора найма жилого помещения, предъявляемые
жилищными органами . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
б) Иски о расторжении договора найма жилого помещения, предъявляемые
отдельными гражданами, пользующимися жилой площадью совместно соответчиком . . 26
5) Расторжение договора найма жилого помещения в домах, принадлежащих
отдельным гражданам на праве личной собственности . . . . . . . . . . . . . . .31

II. Изменение договора найма жилого помещения
1) Раздел жилой площади . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .39
2) Объединение финансово-лицевых счетов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .48
3) Изъятие излишков жилой площади . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .51
4) Обмен жилой площади . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57
а) Иски лиц, получивших отказ в производстве обмена жилой площади от
жилищных органов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
б) Иски о производстве обмена в принудительном порядке в соответствии с
п. 18 постановления Пленума Верховного суда СССР от 12 декабря 1940 г. . . . . 63
в) Иски о признании обмена жилой площади недействительным . . . . . . . . . . .69

III. Выселение из жилых помещений
1). Выселение в порядке ст. 32 постановления ЦИК и СНК СССР
от 17 октября 1937 г. “О сохранении жилищного фонда и улучшения жилищного
хозяйства в городах” . . 76
2) Иски жилищных органов о выселении пользователей жилой площадью по мотиву
отсутствия права на пользование ею . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
3) Иски постоянных пользователей жилой площадью о выселении временных жильцов .95
4) Выселение лиц, самовольно занявших жилое помещение
Иски жилищных органов о выселении лиц, незаконно занимающих жилую площадь . . 105
5) Выселение со служебной площади . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110

IV. Иски граждан о возврате незаконно занятой жилой площади
Применение п. 14 постановления Пленума Верховного суда СССР от
12 декабря 1940 г. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .123