Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Глава I. Особенности незавершенного строительства в условиях рыночных отношений
и пути совершенствования методов оценки объектов незавершенного строительства 12
1.1. Основные тенденции и особенности незавершенного строительства в России
и Ивановской области . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12
1.2. Место и роль незавершенного строительства на рынке недвижимости.
Обоснование основных понятий и категорий объектов незавершенного
строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
1.3. Основные направления совершенствования методов оценки объектов
незавершенного строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .38
Глава II. Методические основы экономической оценки объектов незавершенного
строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
2.1. Формирование методических основ оценки объектов незавершенного
строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
2.2. Оценка земельного участка, занятого объектом незавершенного
строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
2.3. Оценка объектов незавершенного строительства затратным методом . . . . . 71
2.4. Оценка объектов незавершенного строительства методом капитализации
доходов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87
Глава III. Оценка экономической эффективности инвестиций в объекты
незавершенного строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115
3.1. Инвестиции на рынке недвижимости. Особенности оценки экономической
эффективности инвестиций в объекты незавершенного строительства . . . . . . .115
3.2. Временной метод определения экономической эффективности инвестиций
в объекты незавершенного строительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131
3.3. Совершенствование методики выбора рационального объекта инвестирования
на рынке недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .141
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
Список использованной литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 160
Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 172