Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3
Глава I. Особенности земли как товара . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5
1.1. Понятие "земля-товар" . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
1.2. Потребительские свойства земли как товара . . . . . . . . . . . . . . . . 8
Глава II. Право собственности на землю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
2.1. Субъекты и объекты собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
2.2. Содержание права собственности на землю . . . . . . . . . . . . . . . . .18
2.3. Виды и формы земельной собственности . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
2.4. Способы получения и прекращения частной собственности на землю . . . . . 31
2.5. Оформление права собственности на землю . . . . . . . . . . . . . . . . .34
2.6. Защита прав собственника земли . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
Глава III. Общая модель земельного рынка . . . . . . . . . . . . . . . . . . .40
3.1. Система рынка земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
3.2. Характеристика земельного рынка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .44
3.3. Признаки сегментирования рынка земли . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
3.4. Виды сделок с землей . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
Глава IV. Аренда как форма коммерческого использования земли . . . . . . . . .59
4.1. Принципы и функции аренды . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
4.2. Виды и формы арендной платы на землю . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
4.3. Продажа права аренды земельных участков в Москве - по конкурсу . . . . . 64
Глава V. Операции на рынке земель различных категорий . . . . . . . . . . . . 71
5.1 Порядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества,
личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства . . . .71
5.2. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями . . . . . .77
5.3. Сделки с землями сельскохозяйственного назначения . . . . . . . . . . . .86
Глава VI. Залог земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .96
6.1. Основные положения залога земельных участков . . . . . . . . . . . . . . 98
6.2. Содержание, форма и порядок регистрации договора о залоге земли . . . . 100
Глава VII. Дарение и наследование земельных участков . . . . . . . . . . . . 105
7.1. Земельный участок в подарок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 105
7.2. Процедура оформления наследования земельного участка . . . . . . . . . .106
Глава VIII. Стоимость, цена и налогообложение земли . . . . . . . . . . . . .112
8.1. Определение рыночной стоимости земельных участков . . . . . . . . . . . 114
8.2. Налогообложение землевладельцев . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124
8.3. Ответственность за нарушения земельного законодательства . . . . . . . .132
Приложения