Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Глава 1. Основы ипотечного кредитования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11
1.1. Ипотечный кредит в системе ссудного капитала . . . . . . . . . . . . . . 11
1.2. Содержание ипотечного кредита и его основные виды . . . . . . . . . . . .26
1.3. Объекты и субъекты ипотечного кредитования . . . . . . . . . . . . . . . 40
1.4. Механизм ипотечного кредитования. Первичный и вторичный рынки ипотечного
кредитования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .49
1.5. Зарубежный опыт развития ипотечного кредитования . . . . . . . . . . . . 70
1.6. Ипотечное кредитование в дореволюционной России . . . . . . . . . . . . .84
Глава 2. Инвестиционная форма реализации ипотечного кредита . . . . . . . . .101
2.1. Особенности условий ипотечного кредитования . . . . . . . . . . . . . . 101
2.2. Оценка стоимости предмета ипотеки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 112
2.3. Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа . . . . . . . . . 118
2.4. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда . . . . . . . . . . . . . . . . 123
Глава 3. Процесс становления ипотечного кредита в России . . . . . . . . . . 127
3.1. Роль ипотечного кредита в переходной экономике России . . . . . . . . . 127
3.2. Экономические факторы и институциональные условия становления ипотечного
кредитования . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 132
3.3. Особенности организации ипотечного кредитования в современных условиях .151
3.3.1. Локальная банковская инициатива по выдаче ипотечных кредитов . . . . .153
3.3.2. Организация самостоятельной системы ссудосберегательного сервиса
по ипотечному жилищному кредитованию . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
3.3.3. Модель ипотечного рынка с агентством по ипотечному жилищному
кредитованию и приближенным к нему банковским сообществом . . . . . . . . . .156
3.3.4. Инвестиционно-строительная деятельность девелоперов по реализации
жилья на условиях ипотеки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .164
3.3.5. Реализация потенциала ипотеки через различные региональные
и муниципальные модели . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 173
3.3.6. Вхождение на отечественный ипотечный рынок зарубежных банков . . . . .197
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
Список литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .211
Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 218