Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Глава 1. Общие вопросы оценки предприятий . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
1.1. Предприятие как объект оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
1.2. Методы оценки предприятия . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33
1.3. Содержание процесса оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
1.4. Проблемы влияния инфляции . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
Глава 2. Оценка финансового положения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
2.1. Анализ имеющихся рекомендаций . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75
2.2. Понятие и виды финансового состояния . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86
2.3. Критерии оценки финансового положения . . . . . . . . . . . . . . . . . .91
2.4. Классификация финансового состояния . . . . . . . . . . . . . . . . . . 104
2.5. Расчет допустимой задолженности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 108
Глава 3. Доходный подход к оценке предприятия . . . . . . . . . . . . . . . .113
3.1. Основные принципы капитализации потока доходов . . . . . . . . . . . . .113
3.2. Проектная модель доходной оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .144
3.3. Ретроспективная модель доходной оценки . . . . . . . . . . . . . . . . .168
Глава 4. Поэлементный подход к оценке предприятия . . . . . . . . . . . . . .189
4.1. Понятие поэлементной оценки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 189
4.2. Состав и классификация оцениваемых элементов . . . . . . . . . . . . . .192
4.3. Методы оценки по группам элементов . . . . . . . . . . . . . . . . . . .199
4.3.1. Оценка недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199
4.3.2. Оценка земельных участков . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 205
4.3.3. Оценка мобильных основных средств . . . . . . . . . . . . . . . . . . 212
4.3.4. Оценка производственных запасов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 216
4.3.5. Оценка денежных средств и расчетов . . . . . . . . . . . . . . . . . .221
4.3.6. Оценка финансовых вложений . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .226
4.3.7. Оценка нематериальных активов . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 233
4.3.8. Оценка рабочей силы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 235
4.3.9. Оценка долговых обязательств . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .241
Глава 5. Коммерческий подход к оценке предприятия . . . . . . . . . . . . . .244
5.1. Оценка валовой выручки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .247
5.2. Оценка чистой выручки . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 262
5.3. Оценка совокупного дохода . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 269
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 277
Библиографический список . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 282
Приложения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 294